Рас-Эль-Хайма — одно из самых быстрорастущих инвестиционных направлений в ОАЭ. Спрос на недвижимость здесь ежегодно растет, что сказывается на стоимости жилья и размере арендной платы. Крупнейшие девелоперы Ближнего Востока приступили к реализации в Рас-Эль-Хайме своих проектов, еще больше подогрев интерес к рынку северного эмирата. Эксперты Golden Bee предлагают рассмотреть инвестиционные возможности и доводы в пользу покупки недвижимости в Рас-Эль-Хайме для получения дохода.
Основные инвестиционные стратегии
Рынок недвижимости Рас-Эль-Хаймы находится в стадии подъема, поэтому и инвестора есть возможность реализовать любую из инвестиционных стратегий. Наиболее популярными являются:
- Покупка недвижимости для сдачи в аренду. Правильный выбор объекта и локации позволит регулярно получать стабильную прибыль от сдачи жилья в краткосрочную или долгосрочную аренду.
- Покупка недвижимости для перепродажи. Здесь есть 2 варианта — купить офф-план объект и перепродать его после сдачи в эксплуатацию или купить готовый объект и перепродать через 1-2 года после роста цены.
Среди самых популярных районов для инвестиций в недвижимость Рас-Эль-Хаймы стоит выделить Аль Хамра Вилладж, Аль-Марджан и Мина-Аль-Араб. Несомненным лидером по уровню спросу на арендное жилье является Аль Хамра Вилладж. В этом районе ежегодно растет стоимость аренды на 6-10 %, что обеспечивает собственнику стабильный пассивный доход.
Если принято решение купить офф-план объект для перепродажи, то стоит присмотреться к элитной недвижимости на острове Аль-Марджан. Здесь стоимость готового жилья растет быстрыми темпами: всего за год — плюс 25-30 %. Купив офф-план недвижимость, инвестор может рассчитывать на прибыль до 40 % к моменту ввода объекта в эксплуатацию, а если перепродать жилье через год, то общая выгода составит порядка 70 %.
Средние показатели
Чтобы понять инвестиционную привлекательность недвижимости Рас-Эль-Хайме, обратимся к средним ценам и показателям рентабельности в этом эмирате:
- Апартаменты. Средняя стоимость апартаментов с 1 спальней по эмирату составляет 180 тыс. долларов. Средний показатель ROI при сдаче в аренду — 8,7 % годовых.
- Виллы. Виллу с 2 спальнями в северном эмирате можно приобрести по цене 480-520 тыс. долларов. Коэффициент окупаемости составляет 7 % годовых.
- Таунхаусы. Застройщики Рас-Эль-Хаймы предлагают таунхаусы с 2 спальнями по цене 450-470 тыс. долларов. Инвестор при сдаче такого объекта в аренду может рассчитывать на 6-6,4 % годовых.
Подчеркнем, что речь идет о средних показателях по эмирату. В популярных районах ROI может достигать 10 и более процентов в год. Уровень дохода инвестора во многом зависит от правильно выбранного объекта: в одних локациях спросом пользуются только апартаменты с 1 спальней, в других - просторные виллы с 2-3 спальнями.
Плюсы инвестиций в недвижимость Рас-Эль-Хаймы
Среди основных плюсов покупки недвижимости в Рас-Эль-Хайме для получения пассивного дохода стоит выделить:
- Право собственности. Во фрихолд-зонах Рас-Эль-Хаймы иностранцы могут приобретать жилье с полным правом собственности и распоряжаться им по своему усмотрению.
- Активно растущий рынок. Стоимость жилья и размер арендной платы в северном эмирате постоянно растет, позволяя инвесторам получать максимальную прибыль.
- Доступные цены. Качественное жилье в Рас-Эль-Хайме можно приобрести на 20-30 % дешевле, чем в Дубае. Уровень комфорта при этом будет аналогичным.
- Налоговые льготы. При сдаче жилья в аренду собственник получает всю сумму арендной платы на счет за вычетом небольшого процента на обслуживание.
- Высокая рентабельность. Средний показатель ROI составляет 6,9 % годовых, максимальный превышает 10 %.
- Субсидирование регистрационного сбора. При покупке жилья в Рас-Эль-Хайме законодательно закреплен сбор в размере 2 % от стоимости сделки, в то время как в других эмиратах — 4 %.
Если вы ищете вариант инвестиций в недвижимость в эмирате с большими перспективами, то Рас-Эль-Хайма станет лучшим выбором. Власти активно поддерживают инвесторов, а застройщики предлагают выгодные условия покупки жилья. Не упустите возможность вложить средства в стремительно растущий рынок недвижимости северного эмирата.
Агентство Golden Bee поможет вам не ошибиться с выбором и сделать ставку на высокодоходный объект. Мы подберем для вас недвижимость в популярном районе, организуем удаленный показ и возьмем на себя все юридические и бюрократические заботы.
С нами покупка жилья в Рас-Эль-Хайме превратится в простой и быстрый процесс. Свяжитесь со специалистом Golden Bee прямо сейчас и получите персональную подборку лучших объектов северного эмирата, которые идеально подходят под ваши инвестиционные цели.
Оставить комментарий