Рас-эль-Хайма — один из семи эмиратов Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ), расположенный на севере страны. Этот эмират славится своими живописными пейзажами, богатыми историческими традициями и различными инвестиционными возможностями. В последние годы интерес к инвестициям в недвижимость в Рас-эль-Хайме значительно возрос, что связано с улучшением инфраструктуры, стабильной экономикой и привлекательными ценами на недвижимость. В данной статье мы рассмотрим причины, по которым РАК становится центром инвестиционной активности. Также дадим ответ на вопрос: Почему инвестировать в Рас-эль-Хайму выгодно?
Тренды рынка недвижимости ОАЭ
Согласно данным за 2023–2024 годы, рынок недвижимости в Рас-эль-Хайме демонстрирует успешные результаты, продолжая привлекать как местных, так и иностранных инвесторов. Основные тренды этого года - активный спрос на как жилую, так и коммерческую недвижимость. Ожидается, что в следующем году рынок продолжит расширяться, привлекая новое население и бизнесы, что создаёт оптимальные условия для инвестирования.
Причины популярности Рас-эль-Хаймы для инвестиций
Доступные цены
Стоимость недвижимости в Рас-эль-Хайме на фоне высоких цен на недвижимость в Дубае и Абу-Даби, Рас-эль-Хайма низкая. В среднем, стоимость недвижимости в РАК на 30–40% ниже, чем в других эмиратах. Например, квартиры с одной спальней можно приобрести за 300,000 – 500,000 дирхамов, тогда как в Дубае подобные объекты стоят минимум 800,000 дирхамов.
Развитая инфраструктура Рас-эль-Хаймы
Рынок недвижимости РАК активно развивается благодаря строительству новых жилых комплексов, коммерческих объектов и туристических зон. В планах эмирата — расширение автомобильных дорог и модернизация международного аэропорта, что значительно улучшит транспортную доступность и укрепит экономические связи с другими регионами.
Туристический потенциал Рас-эль-Хаймы
Рас-эль-Хайма, обладает значительным туристическим потенциалом благодаря своему уникальному сочетанию природной красоты и культурного наследия. Эмират славится своими живописными горами, протяженными пляжами и целебными горячими источниками, что привлекает туристов со всего мира. За счет этого местность входит популярные направления для инвестиций в ОАЭ. Природные ландшафты предлагают разнообразные возможности для активного отдыха — от пеших походов и альпинизма в Хаджарских горах до водных видов спорта на побережье, таких как дайвинг, серфинг и кайтсерфинг. Эти активности привлекают как любителей приключений, так и искателей спокойствия, желающих насладиться красотой природы.
Согласно данным, в период с 2022 по 2023 год количество туристов, посещающих Рас-эль-Хайму, увеличилось на 15%. Такой рост свидетельствует о растущем интересе к этому направлению как со стороны международных туристов, так и местных жителей, что благоприятно сказывается на развитии гостиничного бизнеса и туристической недвижимости. Увеличение спроса на гостиничные услуги создает стимулы для новых инвестиций в сектор, что приводит к появлению современных отелей, курортов и других объектов инфраструктуры.
Курортная инфраструктура активно развивается. В последние годы здесь были построены современные отели, предлагающие высокий уровень комфорта и разнообразные услуги. Это создает условия для привлечения семейных путешественников, корпоративных клиентов и любителей роскошного отдыха. В дополнение к отельной индустрии, растут и другие секторы, такие как рестораны, торговые площади и развлекательные комплексы, создавая динамичную туристическую среду.
Культурное наследие Рас-эль-Хаймы также важно в туристическом потенциале эмирата. Один из ярких примеров — это историческая крепость Аль-Джазира, а также различные археологические памятники, рассказывающие о богатой истории региона. Эти культурные достопримечательности привлекают внимание тех, кто интересуется историей и традициями региона.
Льготы для инвесторов
Налоги на недвижимость в ОАЭ для инвесторов представлены разными программами государственной помощи. Например, здесь отсутствует налог на прирост капитала и существуют относительно низкие налоги на недвижимость. Кроме того, упрощённые процедуры оформления сделок для иностранных граждан способствуют привлечению капиталовложений из-за рубежа, что также положительно сказывается на рынке недвижимости и бизнес-среде региона. Это создает дополнительные возможности как для индивидуальных инвесторов, так и для бизнес-структур, заинтересованных в развитии своего дела в этом регионе.
Экологичность и качество жизни
Климат и природа Рас-эль-Хаймы благоприятные. Местность имеет аридный климат с жарким летом и мягкой зимой. Летом температура воздуха достигает 38-40°C, а зимой колеблется от 20 до 30°C, что делает этот эмират привлекательным для отдыха благодаря более комфортным условиям по сравнению с другими регионами ОАЭ. Чистый воздух, низкая плотность населения и быстрыми темпами развивающиеся экопроекты делают это направление привлекательным местом для жизни и работы. Это создает высокий спрос на жилую недвижимость, что является дополнительным стимулом для инвесторов.
Преимущества недвижимости
Рас-эль-Хайма предлагает инвесторам ряд уникальных преимуществ, которые делают его привлекательным для вложений в недвижимость:
Высокая доходность инвестиций в Рас-эль-Хайме. Территория привлекает множество туристов и временных арендаторов, что создает спрос на аренду недвижимости. Инвесторы могут рассчитывать на стабильный и высокий доход от аренды, что делает жилье в этом эмирате отличным инвестиционным активом.
С масштабными проектами по развитию инфраструктуры, такими как новые дороги и улучшение общественного транспорта, а также с увеличением числа гостиниц и развлекательных комплексов, ожидается значительный рост цен на недвижимость. Это делает инвестиции в объекты особенно перспективными.
Здесь одна из самых стабильных экономик в арабском мире. Это создает надежную основу для инвестирования, снижающую риски, связанные с изменениями на рынке.
Риски и как их минимизировать
Хотя инвестиции в РАК привлекательны, необходимо учитывать возможные риски. Это изменения в законодательстве или увеличение конкуренции на рынке. Чтобы минимизировать риски, инвесторам рекомендуется выбирать объекты, расположенные в районах с высокими темпами развития, а также сотрудничать с надежными партнерами и агентами. Важно учитывать юридические аспекты покупки недвижимости в Рас-эль-Хайме.
Прогнозы на будущее
В ближайшие годы ожидаются позитивные изменения на рынке недвижимости РАК, включая введение новых законов, регулирующих рынок, и появление новых проектов. Перспективные направления для инвестиций включают жилую, коммерческую и туристическую недвижимость. Это позволит инвесторам получать долгосрочные и стабильные доходы.
Рас-эль-Хайма становится все более привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость благодаря доступным ценам, развивающейся инфраструктуре, туристическому потенциалу и выгодным
Оставить комментарий