Рас-Эль-Хайма — активно развивающийся эмират, интерес к которому ежегодно растет со стороны экспатов и иностранных инвесторов. Это место с особой атмосферой, которая существенно отличает его от других эмиратов ОАЭ. В этой статье специалисты Golden Bee предлагают рассмотреть основные преимущества Рас-Эль-Хаймы по сравнению с другими эмиратами, чтобы понять, чем так выделяется и привлекает эта локация иностранцев.
Климат и ландшафт
Рас-Эль-Хайма - самая северная часть ОАЭ, где нет характерной для других эмиратов жары. Если в сентябре в Шардже и Дубае дневная температура держится на отметке 39-40 градусов, то в Рас-Эль-Хайме температура воздуха и воды не превышает 30 градусов.
Рас-Эль-Хайма, как никакой другой эмират идеально подойдет для отдыха и жизни семьям с маленькими детьми и пожилым людям, которые с трудом переносят высокие температуры.
Если говорить о ландшафте, то местные пейзажи разительно отличаются от тех, которые мы привыкли видеть в других точках ОАЭ. Рас-Эль-Хайма — единственный эмират с горами, которые вплотную подходят к побережью.Эмират по праву считается самым зеленым в ОАЭ, где особое внимание уделяется сохранению природной красоты. В отличие от Дубая и Абу-Даби, здесь застройщики гармонично интегрируют жилые постройки в природу, а не пытаются с нуля организовать зеленые насаждения.
Стиль жизни
Рас-Эль-Хайма — приветливый для иностранцев эмират. Он активно развивается как туристическое направление и принимает миллионы гостей. Подобный курс повлиял и на общую атмосферу: здесь нет жестких правил поведения и отношение к экспатам довольно либеральное.
В отличие от Шарджи, в Рас-Эль-Хайме не предъявляется строгих требований к внешнему виду (можно ходить в шортах и коротких юбках) и нет запрета на продажу алкоголя. Для иностранцев, которые не хотят менять свои привычки и взгляды, Рас-Эль-Хайма станет отличным вариантом.
Стоимость жизни здесь ниже, чем в других эмиратах. Если сравнивать с Дубаем и Абу-Даби, то туристы и экспаты тратят на 15-20 % меньше, получая высококачественный сервис.
Недвижимость
Название “Рас-Эль-Хайма” в переводе с арабского означает “мыс маленьких хижин”. Это во многом характеризует застройку эмирата. Отели и жилая недвижимость здесь невысокие и удачно вписываются в зеленый ландшафт. В отличие от Дубая, где основной акцент делается на роскошь и эффектность, недвижимость в Рас-Эль-Хайме отличается особым уютом. Большой популярностью здесь пользуются студии и апартаменты в прибрежных комплексах, в то время как в других эмиратах активнее приобретают виллы.
Отметим, что береговая линия эмирата протягивается более чем на 60 км, при этом она не застроена огромными отельными комплексами. Это огромный плюс для туристов и экспатов, которые предпочитают пляжный отдых: здесь всегда свободно и можно в полной мере насладиться спокойствием и приватностью.
Отдельно стоит сказать о ценах. Главное преимущество Рас-Эль-Хаймы перед Дубаем и Абу-Даби заключается в доступности жилья. Качество постройки при этом никак не отличается. На местный рынок недвижимости уже зашли такие крупные дубайские застройщики как:
- Aldar;
- Emaar Properties;
- Ellington.
При аналогичном качестве жилье здесь предлагается гораздо дешевле, чем в Абу-Даби и Дубае. Так, студии в раскрученном дубайском районе Дубай Марина предлагаются по цене 250-300 тыс. долларов. В Рас-Эль-Хайме за эти деньги реально купить пентхаус, а студия обойдется в 2 раза дешевле.
Стоимость квадратного метра в премиальных виллах, которые продаются в закрытых комьюнити в северном эмирате, составляет около 2-3 тыс. долларов, в то время как в Дубае квадрат в аналогичных объектах обходится в 5-6 тыс. долларов.
Отметим и скидки при оформлении сделки. Земельный налог в Дубае составляет 4 %, в Рас-Эль-Хайме покупателю делается скидка в размере 2 %. Примечательно, что это закреплено на законодательном уровне.
Инвестиционная привлекательность
В отличие от других эмиратов, Рас-Эль-Хайма стал единственным регионом страны, где не обнаружена нефть. Это эмират с диверсифицированной экономикой, где основной акцент делается на развитие сфер услуг, туризма и сектора недвижимости.
Рас-Эль-Хайма — эмират с отличным экономическим потенциалом, который развивается стремительными темпами. Стоимость жилья здесь планомерно растет, что является для инвестора отличной возможностью заработать на капитализации цен.
За счет восходящего рынка недвижимости, в Рас-Эль-Хайме, как ни в каком другом эмирате, предлагаются большие возможности по возврату инвестиций. При покупке объекта офф-план и дальнейшей его перепродаже инвестор может сыграть на разнице в цене и получить порядка 30-40 % прибыли. ROI при сдаче в аренду здесь достигает 8-11 %, что вполне сопоставимо с Дубаем.
Агентство Golden Bee поможет с покупкой перспективной недвижимости в Рас-Эль-Хайме. Свяжитесь с нашим менеджером и мы обеспечим чистоту и безопасность вашей сделки.
Оставить комментарий